趙德奇：評估報告及評估目的的重要性|初探（四）

2018-12-14 16:28

【導語】在“趙德奇：觀賞石藝術品價值評估初探（一）（二）（三）”中，作者以承認有的觀賞石可以成為藝術品為前提，兼顧到觀賞石藝術品的特殊性，向廣大讀者介紹了藝術品評估的當下狀況，觀賞石價值評估的困難所在及如何建立觀賞石價值評估方法的設想。接上文，本文將向廣大讀者介紹評估報告及評估目的重要性并作結語。

來賓卷紋石，上海中福拍賣成交價RMB 22,400

【四】評估報告及評估目的的重要性

2004年，財政部發(fā)布兩個基本準則，對指導和規(guī)范評估行業(yè)執(zhí)業(yè)行為具有重要意義。

觀賞石的評估報告是觀賞石資產(chǎn)評估的最終產(chǎn)品，評估報告的質(zhì)量影響到資產(chǎn)評估行業(yè)被市場的認可程度，影響行業(yè)的信譽，直接關系到觀賞石資產(chǎn)評估行業(yè)的生存和發(fā)展。

隨著評估行業(yè)管理體制的改革和評估業(yè)務類型的多元化發(fā)展，現(xiàn)有評估報告相關法規(guī)和文件已經(jīng)難以適應新形勢下評估行業(yè)發(fā)展的需求。

17世紀，黃花梨嵌大理石座屏，香港蘇富比拍賣成交價RMB 1,311,375

在具體的一項評估中，其評估目的對藝術品的價值影響極大。評估報告書有專門一項要求，需說明評估之目的。只有幾個億或十個億的評估結果，而沒有詳實評估報告的評估是很難令人們及市場信服的。

根據(jù)評估目的的不同，藝術品評估系統(tǒng)可以分為兩大類：一類是為了交易目的而開展的評估，另一種是為非交易目的開展的評估。如為交易目的的評估有畫廊、拍賣、以及其他交易所需要的評估等。非交易目的評估有稅收、保險、金融、典當、家庭財產(chǎn)管理、企業(yè)資產(chǎn)配置、捐贈、司法訴訟等所需要的評估。

清，飛云，黑靈璧石，香港蘇富比拍賣成交價RMB 525,150

不同領域的估價目的，會呈現(xiàn)不同的估價方法和特點，這些不同的估價既有相關性，又有差異性。

即便是同樣的藝術家和同樣的藝術品，在不同的畫廊也會形成不同的價格。而拍賣中的評估則完全服務于拍賣目的，大多數(shù)情況下屬于招商的手段。拍賣行做出的通常是一個指導性的估價區(qū)間，通過有意低標評估價營銷策略來吸引更多的競買者競價，從而形成高的成交價格，這就是拍賣行經(jīng)典式的估價和銷售策略。拍賣中的評估結果更多地受到以往交易中的歷史價格與現(xiàn)實市場環(huán)境的影響。

清，戈壁石供石，西冷印社拍賣成交價RMB 11,500

藝術品金融中的評估活動與其他非交易目的的藝術品評估也是有區(qū)別的，區(qū)別主要反映在所有人對待評估結果心理上的不同，并因此會影響評估機構的評估方法和結果。比如，在為了稅收目的而開展的評估中，因為評估結果主要作為征稅的依據(jù)，因此藝術品所有權人希望低評而不是高評。但是在藝術品捐贈評估中，所有權人的心理則正好相反，因為評估結果可以用于抵扣稅款，高評的結果無疑對捐贈者將是有利的。但是在保險評估中，藝術品擁有者的心理則比較復雜，因為保險中的評估又分為兩種情況：一種是投保時的評估，一種是保險理賠時的評估。投保評估關系到保險費的多少，因此所有權人的心理更傾向于低評；而保險理賠關系到賠償額，心理上則更傾向于高評。總之，在非交易目的的評估中，其實并不存在統(tǒng)一的客觀評估方法和態(tài)度。實踐中，藝術品金融的評估主要是為了質(zhì)押融資，藝術品擁有者當然希望評一個更高的價格，以便于獲得更高的貸款融資，但是作為質(zhì)押權人，銀行方面的心態(tài)與出質(zhì)人的心態(tài)可能并不一致。因此評估報告中評估目的必須闡述明確，因為它影響評估價格的高低。

摩爾石，北京瀚海拍賣成交價RMB 9,200

【五】結束語

1、觀賞石藝術品的評估需求目前主要有兩類，一是金融服務的需要，二是高端客戶大額交易的需要。

當巨額觀賞石藝術品作為企業(yè)資產(chǎn)配置或高端客戶大額數(shù)量交易時，交易雙方談判首要討論的是，應請那一家有何背景和資質(zhì)的評估機進行評估，這將是交易的首要前提條件。也可以先確定各自聘請的評估機構必備的資質(zhì)(如必須有外資背景資質(zhì)的)，然后雙方各請一家，以平均評估值為基礎開始談判。這是筆者在參與的重大收購項目實踐中常會遇到的問題。

當然，小額觀賞石交易不必去經(jīng)歷如此的復雜評估，評估畢竟是有成本的。